Troisième article d'une série sur l'auto-construction intitulé Les bases de l'auto-construction. Thème abordé: Le financement
En général, un des buts de l’autoconstruction est d’éviter les coûts exorbitants de la construction standard dirigée par une compagnie quelconque. Dites vous que le seul fait d’être votre propre contractant – même si vous ne mettez pas les pieds sur votre chantier – vous fait sauver 20% de la valeur totale de votre construction. C’est déjà un bon début!
Si, en plus, vous faites vos travaux vous-même – en totalité ou en partie – vous épargnez davantage. Vous pouvez aussi couper les dépenses en recyclant des matériaux ou en achetant des fins de lignes de certains matériaux. Bref, il y a moyen de vraiment couper le prix d’une maison et de se construire quelque chose d’accessible.
Mais il reste quand même que l’on a besoin d’un certain financement, surtout lors de la construction des fondations et du toit. L’idéal est l’autofinancement, ce qui implique un projet à long terme (à moins que l’argent ne vous sorte par les oreilles!) et des dépenses bien calculées. Cette option n’est cependant pas toujours évidente et il faut parfois avoir recours à une autre source de financement telle une institution financière… Elles ne sont pas très enchantées des projets d’autoconstruction à long terme. Ces institutions aiment bien avoir l’assurance de pouvoir réclamer leur argent si vous n’arrivez pas à les payer, en d’autres termes, vous saisir et vendre la propriété. Ce qu’elles n’aiment pas du long terme, c’est qu’une maison à moitié construite ne se vend pas très bien. Mais il y a moyen de les convaincre si vous arrivez avec un projet bien monté et un dossier personnel propre.
Une autre « source » importante de financement est la maison temporaire : s’autoconstruire implique souvent que l’on ne puisse pas habiter sa maison pendant quelques années. S’il faut supporter le coût d’un loyer (qui ne vous reviendra jamais!) en plus des coûts engendrés par le chantier, ça commence à faire lourd. Par contre, si vous disposez d’un abri temporaire – un chalet, une roulotte, un campeur ou encore une petite construction neuve (qui vous sert de pratique) – le coût que vous payez n’est pas perdu, surtout si vous optez pour la petite construction neuve.
Une combinaison équilibrée de patience et de plusieurs de ces facteurs, en misant le plus possible sur l’autofinancement, vous mènera certainement au bout de vos projets.
Voir les autres articles de la série sur l'auto-construction intitulé Les bases de l'auto-construction.
Source: BioBâtir, école d'éco-construction
Adresse URI pour un rétrolien sur cet article
Flux RSS pour les commentaires
| < Préc | Suivant > |
|---|
on voudrait auto construire notre maison, mais on a aucune idée du prix moyen d'une auto construction.
Alors si vous avez des exemple de surface et le prix que cela vous ai revenu, je veux bien voir. Nous avons fait 2 plans totalement différents de façon à comparer un peu les prix.
1 très simple à étage de 90m2 au sol et 1 autre en plein pied en L de 160m2 environ.
j'attends vos réponse !!!!